昭通市房屋质量检测鉴定机构，房屋常见的危险征兆
1）地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大，门窗突然变形。
2）承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
3）承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形，木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
4）墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。
5）房屋突然发出异常的声音，如“劈啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。
5、房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为
1）房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。
2）增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。
3）周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失严重，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。
危险房屋
危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
屋质量检测鉴定项目实例分析：
本工程位于龙岩市，为单层钢框架结构，房屋高度为4.0m，建筑面积为75.47㎡。房屋采用柱下钢筋混凝土独立基础，地基基础设计等级为丙级，建筑结构设计使用年限为50年。本工程于2016年建成，地处抗震设防烈度7度区(0.10g)，抗震设防类别为标准设防类。根据结构布置情况，按1个鉴定单元进行结构安全性鉴定评级。结论如下：
1.地基基础子单元
现场检查建筑物基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未发现因基础不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），按不均匀沉降在上部结构中的反应检查结果，本工程地基基础子单元安全性等级间接评为Au级。
2.上部承重结构子单元
⑴按结构承载功能等级评定
现场检查未发现结构构件和节点存在明显裂缝及变形。现场检查未发现结构构件存在明显外观缺陷、损伤。所检结构构件未见明显锈蚀。所检钢框架柱、钢框架梁截面尺寸均与设计相符。钢框架柱、梁承载能力均满足规范要求。
各层钢结构构件的安全性等级评定为Au级。
根据各层钢结构构件的安全性等级评定结果，各层承载功能的安全性等级评定为Au级。
根据各层承载功能的安全性等级评定结果，上部结构承载功能的安全性等级评定为Au级。
⑵结构的整体性等级
本工程结构整体布置合理，构件选型正确，传力路线明确，可形成完整受力系统。构件间连接可靠，工作正常，未见节点有拉裂和滑移现象。结构的整体性等级评定为Bu级。
⑶结构的侧向位移等级
各测点侧移方向无明显一致性，实测顶点Zui大侧向位移为H/500，各测点侧向位移均未超过《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）规定的多层框架结构建筑不适于继续承载的侧向位移限值。结构的侧向位移等级评定为Au级。
⑷综合考虑结构承载功能等级、整体性等级和侧向位移等级的评定结果，上部承重结构子单元安全性等级评定为Au级。
3.围护系统承重部分子单元
各楼（屋）面的防水构造设施基本完好，无明显积水、渗漏等；各内外墙体面层完好、无明显脱落现象，墙体表面未见有明显的开裂、变形和受损现象，外墙及其面层外观基本完好；各门窗框、扇外观完好，开闭、推拉自如，无明显剪切变形迹象，各连接、玻璃等亦未见有损坏现象；吊顶的外观基本完好；围护结构运行基本正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护结构系统安全性等级评定为Au级。
4.鉴定单元评级
综合考虑地基基础、上部承重结构及围护系统承重部分安全性等级评定结果，本工程结构安全性等级评定为Asu级，结构安全性符合规范标准要求，本房屋结构满足安全使用的要求。