昭通市房屋鉴定评估2025

鉴定评估流程

1. 初步咨询：客户通过电话或当面咨询，了解检测的必要性及相关费用。

2. 初步评估：技术人员到现场初步观察，记录房屋外观及周围环境，收集房屋基本信息，如建筑年限、使用状况等，确定后续检测的深度和广度。

3. 制定方案：根据初步评估结果，制定详细的检测方案，明确检测项目，如房屋承载力检测、危房鉴定检测、房屋加盖改造检测等。

4. 现场检测：检测团队使用专业设备进行数据采集和样品测试，如检测混凝土强度、钢筋配置、砌体强度，观测房屋沉降、倾斜，记录裂缝情况等。

5. 数据分析：对采集的数据进行分析，结合相关标准进行评估，判断房屋的安全性、适用性和耐久性。

6. 编制报告：形成房屋鉴定检测报告，详细列出检测结果、评估和处理建议，并加盖公章，鉴定人员签字。

7. 审核反馈：报告经过内部审核后，及时反馈给客户，让客户了解房屋的安全状况。

鉴定评估标准

• 房屋危险性鉴定标准：按 A、B、C、D 四个等级评定。A级表示结构承载力满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级表示结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构；C级表示部分承重结构承载力不满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级表示承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

• 建筑结构荷载规范（GB 50009）：规定了建筑结构上的荷载取值和计算方法，是房屋承载力检测的重要依据。

• 危房鉴定标准（GB50344）：为危房的鉴定提供了统一的标准和方法，包括危房的定义、鉴定程序、鉴定方法和评定标准等。