对房屋的危险性评定根据房屋的危险程度按下述四个等级划分:A级———无危险构件房屋结构能安全使用要求;B级———个别结构构件评定为危险构件但不影响主体结构安全基本能安全使用要求;C级———部分承重结构不能安全使用要求房屋局部处于危险状态构成局部危房;D级———承重结构已不能安全使用要求房屋整体处于危险状态构成整幢危房由以上对房屋危险程度四个划分等级的定义可以看出该标准未严格区分“危险”和“不安全”的概念
是出现诸多问题的根源一般而言“危险”和“不安全”是一个概念即房屋不安全就表示房屋危险这个概念的成立必须有一个前提条件即存在同一个极限状态过这个极限状态即为危险未过这个极限状态即为安全工商业租赁所出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告需要进行厂房可靠性检测厂房三方竣工验收的检测项目：针对承重结构系统结构布置和支撑系统围护结构系统三个组合项目厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统工艺检查房屋结构装修和设备的完损状况确定房屋完损等级适用范围
房屋评估房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋房屋安全性检测检测项目：检查房屋结构损坏状况分析判断房屋安危的过程适用范围：已发现危险迹象的的房屋房屋损坏趋势检测检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计施工使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形位移缝等损坏的监测过程适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋房屋改变检测检测项目
在需改变房屋结构和使用功能时通过对原房屋的结构进行检测确定结构安全度对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋房屋抗震能力检测检测项目：通过检测房屋的质量现状按规定的抗震设防要求对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋尤其是保护建筑城市生命线工程以及改建加层工程承重测试试验对于要求准确了解楼面承重能力的情形一般都采用现场进行承重测试试验主要原理:采用均布荷载分批堆载(沙袋或者水)待楼面梁板变形值接近规范限值时停止加载该值即为楼面承重能力极限值一般作法是分6次堆载6次卸载每次堆