详细介绍
昭通房屋拆迁评估是一个涉及多个方面和复杂计算的过程，主要包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等多个方面。以下是对昭通房屋拆迁评估的清晰归纳和说明：
一、房屋补偿费（房屋重置费）
定义：
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
计算方式：
以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、周转补偿费
定义：
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。
计算方式：
以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则此项补助费为0。
三、奖励性补偿费
定义：
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利（如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房）。
计算方式：
具体标准和奖励方式由当地人民政府根据实际情况确定。
四、综合计算公式
房屋拆迁补偿价：宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中，宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。
房屋拆迁货币补偿：合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
房屋拆迁补偿差价：合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
五、其他费用
房屋拆迁安置费：搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
六、评估流程
调查核实：
拆迁人收到征地批文后，到相关部门抄录征地范围内的人口、房产情况，按表格逐一登记，并上门核实。
评估：
由被拆迁人选定的评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估，并作出评估报告。
签订协议：
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。
实施拆除：
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内，将已腾空的房屋一一拆除。
七、注意事项
拆迁补偿的计算依据并不是单一的，而是结合实际情况来综合考虑的多元化方式。
拆迁补偿的具体标准和计算方式可能因地方政策、房屋结构、装修程度等因素而有所不同。
在拆迁过程中，被拆迁人应积极配合拆迁工作，并依法维护自己的合法权益。
以上信息仅供参考，具体拆迁评估标准和流程可能因昭通市的实际政策和情况而有所不同。如有需要，请咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。
| 成立日期 | 2022年08月22日 | ||
| 法定代表人 | 吴承杰 | ||
| 注册资本 | 100 | ||
| 主营产品 | 资产评估，评估公司、房地产评估、评估公司电话、第三方评估公司 | ||
| 经营范围 | 一般项目：价格鉴证评估；土地调查评估服务；矿业权评估服务；社会稳定风险评估；社会经济咨询服务；运行效能评估服务；艺（美）术品、收藏品鉴定评估服务；信息技术咨询服务；咨询策划服务；科技中介服务；品牌管理；图文设计制作；项目策划与公关服务；知识产权服务（专利代理服务除外）；会议及展览服务；企业管理咨询；财务咨询；法律咨询（不含依法须律师事务所执业许可的业务）；商务代理代办服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||
| 公司简介 | 全国承接资产评估评估范围如下：房屋价值评估、房屋评估、企业整体价值评估、公司股权评估、厂房评估、养殖场评估、库房评估、采石场评估、砖厂评估、土地评估、道路评估、设备评估、机械评估、矿权评估、树木评估、果园评估、苗圃评估、花草评估、股权评估、商标评估、专利评估、发明评估、版权评估、林地评估、石灰厂评估、水泥厂评估、经济价值评估等等；需要做公司资产评估，个人资产评估，房屋拆迁评估等请电话联系我们。 ... | ||
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