2024昭通房屋鉴定机构 昭通第三方房屋检测单位房屋鉴定
房屋的目标使用期限使用条件内外环境作用等抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝位移变形或腐蚀老化等其他损伤，采用文字图纸照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位范围和程度及损伤性质根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能必要时可检测结构上的荷载或作用必要时应补充勘察工程地质情况必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。承载力检测因时间短暂，其结果仅代表试桩那一时刻的承载力，更不能包含日后自然或人为因素(如桩周土湿陷膨胀冻胀融沉侧移，基础上浮地面载等)对承载力的影响。承载力评价可能出现矛盾的情况，即承载力不满足设计要求而满足有关规范要求。
因为规范一般给出满足安全储备和正常使用功能的低要求，而设计时常在此基础上留有一定余量。考虑到责权划分，可以作为问题或建议提出，但仍需设计方复核和有关各责任主体方确认。对房屋目前的使用情况进行现场调查，包括现有生产设备的平面布置，设备的重量，吊顶设备层内的设备放置情况和重量房屋改造相关资料调查信息采集途径主要为向业主了解和收集收集的资料包括施工图纸，设计变更，技术核定单，验收记录等收集完毕后，
调查该房屋的改造情况改造后的承载设计值典型节点处理施工时间和验收情况当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体质量及状况，实测土的物理力学性质指标，以确定桩间土的压密状况，按桩同工作条件，原桩基础的承载能力对于承台与土脱空情况，不得考虑桩同工作当桩数不足时应适当补桩，对已腐烂的木桩或破损的混凝土桩，应经加固修复后方可进行增层施工三共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，
建设费用已分摊住房销售价格的共用的上下水管道落水管水箱加压水泵电梯天线供电线路照明锅炉暖气线路煤气线路消防设施绿地道路路灯沟渠池井非经营性车场车库公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
