昭通市培训机构房屋检测单位 文山州危房鉴定机构

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房屋安全检测报告欢迎来电免费咨询!

房屋结构和使用功能改变检测一、房屋结构和使用功能改变检测定义和适用范围房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时。通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程，房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。

房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。
1检测内容
一般检测内容
1）调查房屋的建造信息资料；

2）调查房屋的历史沿革；

3）房屋建造图纸复核；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

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在人们的印象中建筑质量鉴定与建筑安全检测一直是很专业很遥远的话题，但并非如此。建筑质量鉴定与安全检测与日常生活息息相关，甚至关乎生活质量与生命安全。并不是在建筑出现巨大问题，或者发生不可挽回的事故时才去进行相关检测，防微杜渐未雨绸缪才是正确做法。

房屋改造工作都会涉及到对房屋原结构体系和构造进行改变，在进行改造工作的前后，都需要对改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。


主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

鉴定评估机构房屋加固鉴定，这一类的鉴定有五个要素需要确定，才能得出较准确的鉴定要素：1）房屋地基和基础的状况；2）邻近房屋的地面和地下工程的位置和深度；3）邻近房屋的灌水和降水工程影响的范围和程度；4）邻近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工时间和过程；5）房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂的位置、时间和过程。



厂房鉴定工作不仅需要建筑结构的专业知识，需要法学知识；不仅要有科学性；不仅需要证据基础，需要主观判断。厂房鉴定往往是证据、科学、法律和道德的复合产物。厂房检测鉴定工作在时间上是滞后的，鉴定技术人员看不到厂房损坏的过程，只是检测厂房结构损坏的结果，根据检测结果推断厂房损坏过程中的情况和损坏原因。由于厂房损坏的情况和原因复杂多样，就要求鉴定技术人员有较强的分析和解决问题的能力。厂房鉴定涉及到人民的生命和财产安全问题。



有人会问房屋安全鉴定多久做一次？
（1）普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要进行安全鉴定。并建议以后每10年进行一次，当发现有安全隐患时要及时进行处理！
（2）公共场所类型例如：学校、、商场、酒店等房屋，类房屋人员流动密集可能会导致房屋的承载力受到影响，使用建议每2-5年就进行一次房屋安全检测鉴定。
（3）假如房屋所处地理环境地质比较差，每5年之间进行一次房屋安全检测鉴定。地质问题会直接导致到房屋的整体安全性减弱，必须严谨。
（4）当房屋的使用时间已经超过了房屋的Zui初设计的可使用年限，还在继续使用的房屋，如没有进行过房屋整体加固的，则需每三年进行一次房屋安全检测鉴定。

对厂房房屋检测鉴定报告依据规范缺乏严格区分，不同结构形式采用相同方法进行结构鉴定及验算，会导致鉴定不准确。有的鉴定报告只重视材料强度检测及单个承重构件的相关验算，而忽视了如建筑物平面形状不规则、刚度不均匀、结构体系不合理等问题，在鉴定报告中没有表述。对非承重构件没有进行鉴定。出现易忽视的安全隐患。忽视对既有建筑的基础承载力及变形是否满足结构的要求，对无资料的建筑没有补充勘测等。有的鉴定报告给出的鉴定模糊、不明确、表述不清楚。对既有建筑的改造及使用，如有特殊要求的能否实现，在报告中没有体现。

云南固泰工程鉴定检测公司检测项目齐全，是一个具有第三方见证检质的大型、综合性检测单位。我公司检测范围：建筑地基基础工程检测、建筑工程材料检测、市政工程检测、建筑主体工程结构检测、建筑门窗幕墙工程检测、建筑节能工程质量检测、建筑抗震检测、建筑物安全性、建筑钢结构工程检测、建筑工地特种设备检测、建筑工程室内环境检测、建筑智能化系统工程质量检测、危房检测、建筑加层安全、建筑可靠性等综合类检测资质。