1、该房屋室内地面、室外地台及各承重墙、梁、墙角均未发现明显的开裂及沉陷现象；亦未发现因地基基础的不均匀沉降而导致上部结构构件出现明显的变形及开裂现象。 2、经现场检测，该房屋整体倾斜率满足现行规范要求（限值4‰）。 3、该房屋承重墙、梁及混凝土楼板等结构构件完好，未发现明显裂缝等结构性损伤。 4、该房屋内、外墙体粉刷层完好，未发现明显结构性裂缝、空鼓等损伤。 5、该房屋门、窗设施完好，使用灵活；水、电设备完好，使用正常。 | |||||
鉴定结论 | 根据《房屋完损等级评定标准》（城住字（84）第678号），评定东滩村委会大楼为“完好房”，可作为教育用房正常使用。 | ||||
处理建议 | 房屋使用人应对房屋加强检查，若发现有异常情况，应及时采取安全措施并报告有关部门。 | ||||
一 建筑物概况
****大楼位于陕西省西安市雁塔区。
1.1 建筑概况
****大楼建筑平面大致呈矩型。该房屋现拟作为教育用房投入使用。
该楼主体结构为地上三层，无地下室，层高为3.3m，房屋总高度为10.2m。总建筑面积约440m2。
1.2 结构概况
****大楼为砌体结构。楼（屋）面为钢筋混凝土楼板。
鉴定目的、内容与要求
2.1鉴定目的
该受检房屋拟作为教育用房使用。为了解房屋结构现状，业主委托我站对该楼进行完损性检测鉴定。
2.2检测鉴定工作内容
检测鉴定工作包括现场调查与检测。
（1）初步勘察现场，确定检测方法和检测方案；
（2）对房屋平面尺寸及建筑布局进行现场复核；
（3）调查影响结构构件性能的环境腐蚀介质分布情况；
（4）检查建筑物主要构件的缺损、裂缝、变形、偏差等；
（5）检查建筑物屋面、墙体、地面等围护系统的使用功能以及重要结构构件的防护设施；
（6）调查建筑物的地基和基础的使用状况。