昭通水富市房屋检测中心 房屋鉴定 昭通水富市房屋检测公司

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关键工序旁站与平行检验

旁站监理：监理工程师对混凝土浇筑、钢结构焊接、防水施工、钢筋隐蔽等关键工序，全程现场监督，记录施工参数（如浇筑时间、振捣方式）和质量情况。

平行检验：监理单位按比例独立抽样检测（如同步制作混凝土试块、复测钢筋保护层厚度），对比施工单位检测结果，确保数据真实。

隐蔽工程验收

地基处理、管线预埋、钢筋绑扎等隐蔽工程，施工单位自检合格后提交验收申请。

监理单位组织建设、设计单位共同验收，核查质量是否符合标准，验收合格签字确认后，方可进行覆盖隐蔽，验收记录归档留存。

质量问题动态整改

现场巡查中发现的质量缺陷（如墙面空鼓、钢筋间距超标），监理单位签发《监理通知单》，明确整改要求和时限。

施工单位整改后提交《整改回复单》，监理复查合格后方可继续施工，形成 “问题 - 整改 - 复查” 的闭环记录。

验收阶段：终质量核验

检验批与分项 / 分部工程验收

检验批验收：按施工段、楼层划分检验批（如 “一层钢筋检验批”“屋面防水检验批”），施工单位自检合格后，监理工程师组织验收，核对主控项目（如结构强度）和一般项目（如外观偏差）是否达标。

分项 / 分部工程验收：分项工程全部合格后，汇总验收形成分部工程（如地基与基础、主体结构）验收报告，由建设单位组织设计、施工、监理单位共同签字确认。

竣工预验收

施工单位完成全部工程内容后，自行组织竣工自检，整理质量控制资料（如检测报告、隐蔽记录、验收记录）和竣工图。

向监理单位提交竣工预验收申请，监理单位核查资料完整性和工程实体质量，提出整改意见，施工单位整改完毕后复验。

竣工验收

建设单位组织设计、施工、监理、勘察等单位进行正式验收，对照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300），核查工程实体质量、功能测试（如防水闭水试验、消防联动测试）和资料完整性。

验收合格后，签署《竣工验收报告》；存在问题的，明确整改时限，复验合格后方可通过验收。

竣工验收备案

建设单位在验收合格后规定时限内，向政府住建部门提交竣工验收备案资料（如验收报告、施工许可证、检测报告），取得备案证明后，工程方可正式交付使用。

交付后阶段：质量追溯与保修

质量档案归档

建设单位牵头，整理工程全过程质量资料（设计文件、施工记录、检测报告、验收记录等），按《建设工程文件归档规范》（GB/T50328）归档，确保质量可追溯。

质量保修