昭通彝良县房屋检测公司 彝良县自建房房屋鉴定机构

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老房室内装饰装修工程施工进度计划表（60-120㎡精装）

创建时间：16:32

老房改造关键注意事项

拆旧安全：拆旧前必须关闭老房总水阀、总电闸，燃气阀门需联系燃气公司关闭；拆除过程中若发现 asbestos（石棉）、老墙体空洞等隐患，需立即停工，联系机构处理（会额外增加 3-5 天工期）。

基层处理不偷懒：老墙铲除后若露出红砖，需先涂刷界面剂，再做 1-2 遍水泥砂浆找平，避免后期墙面开裂；老地面若高差超过 2cm，需用自流平砂浆找平（比常规找平多 2 天工期）。

邻里协调提前做：拆旧阶段（第 3-9 天）噪音较大，建议提前 1 周告知邻里，避开休息时间（如工作日 8:00-18:00 施工）；闭水试验（第 26-30 天）需提前联系楼下业主，共同确认无渗漏后再贴砖。

如果需要，我可以细化某一环节（如老房水电改造的具体步骤），或根据你家老房的特殊情况（如房龄超过 30 年、有历史保护结构）调整进度计划，你可以补充说明房屋细节～

2005 版到 2013 版的变化

术语变化：2005 版规范有术语 25 项，2013 版增加到 30 项，其中 16 项术语被修订，10 项为新增，5 项被删除。例如 “结构净高” 这一新增术语，能更准确地反映空间可利用程度；而 “回廊”“性顶盖” 等术语被删除。

计算规定变化

层高相关计算：2005 版规范中，单层和多层建筑物高度在 2.20m 及以上者计算全面积，不足 2.20m 者计算 1/2 面积。2013 版规范在此基础上，对坡屋顶内空间、场馆看台下等特殊空间，当设计加以利用时，净高超过 2.10m 的部位计算全面积，净高在 1.20m 至 2.10m 的部位计算 1/2 面积，当设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不计算面积。

阳台建筑面积计算：2005 版规范中，封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。2013 版规范则依据阳台与主体结构的关系来计算，主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积，主体结构外的阳台按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。

特殊建筑结构计算：2005 版规范未明确立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的情况，2013 版规范规定无结构层的应按一层计算，有结构层的按其结构层面积分别计算，层高在 2.20m 及以上者计算全面积，层高不足 2.20m 者计算 1/2 面积。

2013 版到《民用建筑通用规范》的变化黄石经济技术开发区·铁山区

2.2 米及以下建筑空间计算变化：2013 版规范中，结构层高在 2.20m 以下的部分空间计算 1/2 面积，如建筑物内局部楼层二层及以上无围护结构且结构层高在 2.20m 以下的部分。而《民用建筑通用规范》规定，结构层高或斜面结构板高度小于 2.20m 的建筑空间不应计算建筑面积。房屋安全建设阶段需遵循一系列设计规范，这些规范涵盖结构可靠度、混凝土结构、钢结构、地基基础等多个方面，以下是一些主要的规范：